NTA testo coordinato 2011

Scheda A10.4 SMN_08 modificata

Scheda censimento edifici in territorio rurale 432 modificata

Scheda censimento edifici in territorio rurale 897 nuova

PIANO OPERATIVO COMUNALE

 L’attuazione degli ambiti potenziali per l’espansione residenziale (ambiti A12) terziaria e produttiva (Ambiti A13) individuati dal PSC viene conformata mediante attribuzione di diritti edificatori dal Piano Operativo Comunale (POC), da realizzare nell’arco temporale di cinque anni.
La LR 20/2000 e s.m.i. prevede all’art. 30 comma 10 la possibilità di ricorrere a procedure concorsuali per la selezione degli ambiti in cui realizzare, nell’arco temporale di validità del POC, interventi di nuova urbanizzazione e di sostituzione o riqualificazione tra tutti quelli individuati dal PSC, per valutare le proposte di intervento che risultino più idonee a soddisfare gli obiettivi e gli standard di qualità urbana ed ecologico-ambientale definiti dal PSC.
L’Amministrazione comunale di Bertinoro ha ritenuto utile ricorrere a forme di pubblicità, concorrenza e trasparenza per la selezione delle aree da inserire nel POC, pertanto  con deliberazione n. 76 del 29/07/08 è stato approvato l’avviso pubblico per la presentazione di proposte di intervento da inserirsi nel Piano Operativo Comunale (POC) di Bertinoro, con cui sono stati invitati i soggetti interessati a presentare la propria candidatura per l’inserimento di proposte per l’attuazione di ambiti o sub-ambiti residenziali individuati dal PSC, di ambiti o sub-ambiti produttivi o terziari individuati dal PSC nonché i soggetti interessati a presentare proposte per l’attuazione di comparti al di fuori degli ambiti di trasformazione previsti dal PSC, allo scopo di operare ricuciture dei tessuti insediati e delle frazioni contestuali alla realizzazione di attrezzature pubbliche di rilievo comunale e sovracomunale ai sensi dell’art.18 della L.R. 20/2000 “Accordi con i privati”.
Al fine di selezionare gli interventi da ammettere prioritariamente nel primo POC, con atto n.129/2009 il Consiglio comunale ha approvato la Definizione dei criteri per la selezione delle proposte pervenute dai privati da inserire nel primo Piano Operativo Comunale.

Cartografia di progetto
Tavola P1 
Tavola P2 
Tavola P3  

Modifiche al censimento dei fabbricati schedati da PSC
Declassamenti volume 1 
Declassamenti volume 2 
Declassamenti volume 3 
Declassamenti volume 4

Piano del Commercio
Allegato del piano del commercio

Schede accordi art.18 LR20/00
Scheda A13.3_1 Panighina 
BERT_1 
BERT_2 
BERT_3 
BERT_4 
CAP_1 
CAP_2 
CAP_3 
CAP_4 
CAP_5 
CAP_6 
FT_1 
FT_2 
FT_3 
FT_4 
OSP_1 
OSP_2 
PAN_1 
PAN 3 
PAN_4 
PAN_5 
PAN_6 
PAN_7 
SMN_1 
SMN_2 
SMN_3 
SMN_4 
SMN_5 
SPG_1 
SPG_2

Schede sub-ambiti di riarticolazione urbana A10.3-A10.4
Volume1 
Volume2 
Volume3 
Volume4 
Volume5

Schede A10.5 Piani Urbanistici Attuativi
Volume1 
Volume2

Opere Pubbliche
Programma opere pubbliche 
Finanziamento opere pubbliche 
Tavola OP1 
Tavola OP2 
Tavola OP3 
Piano particellare di esproprio

Indagini geologiche

Le indagini geologiche sono visionabili presso l'Ufficio Urbanistica comunale

VARIANTI AL PIANO REGOLATORE GENERALE DAL 2007

Con deliberazione del Consiglio Comunale n. 144 del 23/11/2007, è stata approvata una Variante parziale  al PRG del Comune di Bertinoro, ai sensi dell’art. 41 comma 2 lett. b della L.R. 20/2000 e s.m.i., entrata in vigore il 30 gennaio 2008, data di pubblicazione sul BUR.

Con Deliberazione di Consiglio comunale n. 23 del 27 novembre 2008 è stata approvata una Variante parziale al PRG del Comune di Bertinoro per la ridefinizione di aree soggette a PUA ai sensi dell'art.41 comma 2 lett. b della Legge regionale n.20 del 24.03.2000.

Con atto n. 76 del 14 luglio 2010 è stata adottata una Variante agli strumenti urbanistici vigenti finalizzata all’approvazione del progetto definitivo “Potenziamento acquedotto di Santa Maria Nuova di Bertinoro – 1° lotto” in comune di Bertinoro, ai sensi dell’art. 12 della l.r. 37/2002 e s.m. e i, approvata con successiva Deliberazione di Consiglio Comunale n. 125 del 29.12.2010.

In pendenza dell’adozione del POC, il Consiglio comunale di Bertinoro con Deliberazione n. 86 del 30 settembre 2010 ha adottato una Variante parziale al PRG ex art 41 comma 2 lett.b Lr 20/2000 e smi relativo ai PUA "CA15" a Fratta Terme e "PAC15 bis" a Bertinoro.”

DCC 125/2010

DCC 86/2010
Allegati alla DCC 86/2010 : relazione - verifica del dimensionamento del piano

PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (PUA)

I Piani urbanistici attuativi (PUA) sono gli strumenti urbanistici di dettaglio per dare attuazione agli interventi di nuova urbanizzazione e di riqualificazione disposti dal POC qualora esso stesso non ne assuma i contenuti. Fino all’approvazione del POC possono essere approvati i Piani Urbanistici Attuativi del Piano regolatore generale, come recepiti nelle schede A10.4 e A10.5 del RUE in conformità al PSC, purché la domanda di approvazione sia stata presentata prima del 06.08.2011. Dopo l’approvazione del POC può essere presentata richiesta di approvazione dei PUA previsti dal POC entro i 5 anni di validità del POC. Per le opere pubbliche e di interesse pubblico la deliberazione di approvazione del PUA comporta la dichiarazione di pubblica utilità delle opere ivi previste. In sede di approvazione del PUA il Comune può attribuire all’atto deliberativo valore di concessione edilizia, per tutti i parte degli interventi previsti a condizione che sussistano tutti i requisiti dell’opera e siano stati ottenuti i pareri, le autorizzazioni ed i nulla osta cui è subordinato il rilascio della concessione edilizia. Al fine di disciplinare i rapporti derivanti dall’attuazione degli interventi previsti dal PUA, è stipulata una apposita convenzione.